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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬
- 參考單價：23.62 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：75.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：71.66 坪
- 附屬建物面積：4.04 坪
- 土地面積：26.92 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：雲林國中.鎮南國小.雲科大
鄰近公園：膨鼠森林公園
生活機能：家樂福
附近交通：台一線
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：雲林國中.鎮南國小.雲科大
鄰近公園：膨鼠森林公園
生活機能：家樂福
附近交通：台一線
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件定位為「投資收租型」資產，而非一般家庭自住住宅。對於尋求長期穩定現金流的買家而言，此物件值得購買。其主要理由在於地處斗六核心精華區，且為雲科大學區，學生租屋需求穩定，目前已呈現成熟的收租模式，可省去尋找租戶的麻煩。
然而，買房者需審慎評估自身資金狀況。屋齡 23 年意味著後續可能面臨維修更新的需求，且現況為多間套房格局，不適合追求居家隱私與舒適度的自住買家。總價近 1800 萬對預算亦有較高門檻，若僅以投資為目的，建議在簽約前詳細確認現行租約條款與建物結構安全，以確保投資報酬率符合預期。
問與答
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